به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاك تهران در گفت‌وگو با برنامه «بازار تهران»، نسبت به استناد رسانه‌ها و فعالان بازار به قیمت‌های درج‌شده در پلتفرم‌های آگهی مسكن هشدار داد.

او گفت: میانگین‌هایی كه از روی آگهی‌ها استخراج می‌شود، بیانگر تمایل مالكان است نه واقعیت بازار. تنها آمار ثبت‌شده در سامانه‌های رسمی می‌تواند معیار باشد، در حالی كه این سامانه‌ها فعلاً خروجی دقیق ارائه نمی‌دهند.

به گفته بیگی‌نژاد، پس از غیرفعال شدن سامانه قدیمی «املاك و مستغلات» و جایگزینی آن با سامانه‌های جدید، مشكلات متعددی در ثبت قراردادها ایجاد شده است.

او افزود: در گذشته ثبت قرارداد كمتر از پنج دقیقه زمان می‌برد، اما اكنون ممكن است ساعت‌ها طول بكشد. این مسئله هم مشاوران املاك را با دشواری مواجه كرده و هم مراجعان را معطل می‌گذارد.

وی تأكید كرد كه طبق قانون ساماندهی و الزام مشاوران املاك، اتحادیه باید بتواند آمار معاملات را در اختیار نهادهای نظارتی از جمله بانك مركزی قرار دهد. اما با توقف ارسال داده‌ها از سامانه‌های جدید، بیش از یك سال است كه بانك مركزی گزارش ماهانه از وضعیت مسكن منتشر نكرده است.

بیگی‌نژاد افزود: اختلال در سامانه‌های ثبت معاملات نه تنها مانع شفافیت در بازار شده، بلكه خود یكی از دلایل ركود كنونی است. مردم برای دریافت وام یا ثبت نقل و انتقالات رسمی با مشكل مواجه‌اند و همین روند، انگیزه معامله را كاهش داده است.

كارشناسان بازار مسكن نیز معتقدند كه نبود آمار رسمی و تأخیر در ثبت اطلاعات، فضای بازار را برای گمانه‌زنی، قیمت‌سازی و نوسان‌گیری فراهم كرده است. به باور آن‌ها، بازگشت سامانه‌های كارآمد و شفاف می‌تواند پیش‌شرط احیای اعتماد عمومی و رونق نسبی در معاملات ملكی باشد.


برنامه«بازار تهران»، روزهای شنبه تا چهارشنبه 11 تا 11:55 از رادیو تهران پخش می‌شود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.