بازار مسكن كشور، به‌ویژه در تهران، به گفته كارشناسان در یكی از بحرانی‌ترین دوره‌های خود به سر می‌برد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، در گفت‌وگوی تلفنی با برنامه «بازار تهران» رادیو تهران، وضعیت عرضه را «تقریباً صفر» توصیف كرد و تأكید كرد كه اگرچه در حال حاضر تقاضای فعال پایین است، اما این وضعیت پایدار نخواهد ماند.

وی با تفكیك میان «نیاز» و «تقاضا»، توضیح داد كه اگرچه نیاز به مسكن در جامعه بالا است، اما استطاعت مالی پایین خانوارها موجب شده تا این نیاز به تقاضای موثر تبدیل نشود.

به گفته او، قدرت خرید به شدت كاهش یافته، خردید اولی تقریبا وجود ندارد و معاملات معدودی كه صورت می‌گیرد نیز اغلب جابه‌جایی میان دارندگان مسكن است، نه خریدهای جدید از سوی متقاضیان واقعی.

باقرپور همچنین بر كاهش نقدشوندگی ملك در بازار تاكید كرد.عاملی كه باعث شده سرمایه‌گذاران و سازندگان انگیزه‌ای برای ورود به پروژه‌های جدید نداشته باشند. این ركود ساخت و ساز، به‌زودی صنایع وابسته به مسكن و بازار اشتغال را نیز تحت تأثیر قرار خواهد داد.

وی با اشاره به نقش پیشران صنعت ساختمان در اقتصاد كشور، از نبود هماهنگی میان نهادهای متولی ساخت و ساز از جمله وزارت راه و شهرسازی، وزارت نیرو، شهرداری‌ها و بانك‌ها انتقاد كرد.

در ادامه، رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران از نرخ بالای قیمت تمام‌شده مسكن گفت و اعلام كرد كه هزینه ساخت هر متر بنای مفید، در مناطق متوسط تهران، كمتر از 80 میلیون تومان نیست. از این میزان، سهم زمین گاهی تا بیش از 60 درصد كل هزینه را شامل می‌شود.

وی خاطرنشان كرد كه در نبود تسهیلات كارآمد بانكی، طرح‌های حمایتی از قبیل "مسكن مهر" نیز دیگر قابل تكرار نیستند، چراكه زیرساخت‌های انرژی، آب و حمل‌ونقل شهری ظرفیت توسعه را ندارند.

در بخشی دیگر از گفت‌وگو با رادیو تهران، باقرپور با رد سازوكارهای دستوری در محدودسازی مهاجرت به كلان‌شهرها، خواستار توزیع عادلانه امكانات و سرمایه‌گذاری در شهرهای كوچك شد تا اساساً نیازی به مهاجرت نباشد.

در جمع‌بندی، او راهكار خروج از بحران مسكن را در اقدام جهادی و هماهنگ تمامی دستگاه‌های تصمیم‌گیر دانست و هشدار داد كه در صورت ادامه روند فعلی، با بروز مجدد تقاضا، كشور در آستانه جهش تورمی جدید در بازار مسكن قرار خواهد گرفت.اقتصاد كشور باید بهبود یابد.مسكن و دیگر بازارها از اقتصاد كلان كشور جدا نیستند.

برنامه«بازار تهران»، روزهای شنبه تا چهارشنبه 11 تا 11:55 از رادیو تهران پخش می‌شود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.