به گزارش پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، فرشید ایلاتی، كارشناس سیاست‌گذاری مسكن در مصاحبه با برنامه "صبح نو،تهران نو" با تاكید بر این كه تراكم جمعیتی در برخی مناطق تهران به بیش از 500 نفر در هكتار رسیده است، این عدد را هفت برابر شاخص مطلوب (60 تا 70 نفر در هكتار) دانست.

وی گفت: ما در تهران با یك بحران جدی مواجه هستیم. تراكم جمعیتی در محلاتی مانند منطقه 19 تهران به بیش از 450 نفر در هكتار رسیده و در برخی محله‌ها حتی از 500 نفر در هكتار نیز عبور كرده است. این در حالی است كه شاخص مطلوب برای یك زندگی شهری سالم، 60 تا 70 نفر در هكتار است.

ایلاتی افزود: این تراكمِ بی‌رویه نه تنها برای ساكنان مشكل‌ساز شده، بلكه ارائه خدمات شهری را نیز با چالش‌های جدی مواجه كرده است. شهرداری‌ها عملا قادر به تامین نیازهای اساسی شهروندان نیستند، چرا كه سیاست‌های شهرسازی در دهه‌های گذشته ما را از شاخص های مطلوب دور كرده است.

این كارشناس شهرسازی ریشه اصلی مشكلات كنونی مانند ترافیك، گرانی مسكن و ضعف خدمات شهری را در سیاست‌های غلط شهرفروشی و صدور مجوزهای غیركارشناسی دانست و گفت: در تهران شاهد پدیده‌ ای به نام شهرفروشی هستیم. كوچه هایی كه برای ساخت خانه‌های ویلایی و یك یا دو طبقه طراحی شده بودند، امروز با مجوزهای قانونی به برج ‌های 10 یا 20 طبقه تبدیل شده ‌اند. این مسئله نه تنها ارزش زمین و مسكن را به شدت افزایش داده، بلكه زیرساخت‌های شهری را نیز با بحران مواجه كرده است.

وی در مثالی با اشاره به منطقه 1 تهران، توضیح داد: خیابانی كه برای تردد 10 ماشین طراحی شده بود، امروز شاهد عبور صدها خودرو است. این مسئله به گره‌های ترافیكی جدی منجر شده و كیفیت زندگی شهروندان را به شدت كاهش داده است.

این كارشناس اقتصاد مسكن، راهكار فوری برای حل این بحران را ایجاد محدوده‌ های شهری جدید در حریم تهران دانست.

وی در این باره گفت: ما باید با افزودن محدوده‌ های شهری جدید در اطراف تهران، فشار جمعیتی را كاهش دهیم. همچنین، باید سیاست‌های میان‌ مدت و بلندمدت برای بازنگری در طرح‌ های جامع و تفصیلی شهری اتخاذ كنیم.

ایلاتی همچنین بر لزوم جلوگیری از صدور مجوزهای غیر كارشناسی تاكید كرد و گفت: ما با دست خودمان تهران را گران كرده‌ ایم. زمین، مسكن و خدمات شهری به دلیل سیاست‌های غلط به شدت افزایش یافته‌ اند. باید این روند را متوقف كنیم و به سمت اجرای شاخص‌های انسانی و سرانه‌های شهرسازی حركت كنیم.
این كارشناس اقتصاد مسكن در مصاحبه با رادیو تهران، با اشاره به وجود 2 تا 3 میلیون جوان در سن ازدواج در تهران، بر لزوم ایجاد فضای مسكونی مناسب برای این قشر تاكید كرد.
وی گفت: باید با ایجاد شهرهای جدید در حریم تهران، امكان سكونت برای این جمعیت را فراهم كنیم. این مسئله نه تنها به حل بحران مسكن كمك می‌ كند، بلكه به تعادل جمعیتی و بهبود كیفیت زندگی در پایتخت نیز منجر خواهد شد.

ایلاتی معتقد است بحران تراكم جمعیتی در تهران، كه نتیجه سال‌ها سیاست گذاریِ غلط در حوزه شهرسازی بوده، امروز به یكی از چالش‌های اصلی پایتخت تبدیل شده است. گرانی مسكن، ترافیك، ضعف خدمات شهری و كاهش كیفیت زندگی، تنها بخشی از تبعات این بحران هستند.

وی تاكید كرد كه بدون اتخاذ سیاست‌های فوری و بازنگری در طرح‌های شهری، این مشكلات نه تنها حل نخواهند شد، بلكه تشدید نیز خواهند شد.

ایلاتی افزود: ایجاد شهرهای جدید در حریم تهران، جلوگیری از صدور مجوزهای غیركارشناسی و بازنگری در طرح‌های جامع و تفصیلی شهری، از جمله راهكارهایی هستند كه می ‌توانند به حل این بحران كمك كنند. با این حال، اجرای این راهكارها نیازمند اراده جدی مسئولان و همكاری همه دستگاه‌های مرتبط است.

برنامه «صبح نو؛ تهران نو»؛ شنبه تا چهارشنبه ساعت 6 تا 8 از رادیو تهران پخش می‌شود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.