بازار مسكن پایتخت بار دیگر در صدر خبرها قرار گرفته است. طبق گزارش‌های غیررسمی، میانگین قیمت هر مترمربع در تهران به حدود 123 میلیون تومان رسیده است؛ رقمی كه یك واحد 75 متری را به كالایی میلیاردی تبدیل كرده است.

مجید گودرزی، كارشناس حوزه مسكن، در گفت‌وگو با برنامه «بازار تهران» رادیو تهران تأكید كرد كه آمار رسمی و قابل استناد در بازار مسكن وجود ندارد و افزود: همه در این بازار یا دروغ می‌گویند یا راست نمی‌گویند؛ دولت هم به جمع كسانی پیوسته كه فقط بخشی از واقعیت را اعلام می‌كنند.

او با اشاره به نبود پایگاه داده ملی قیمت مسكن گفت: بسیاری از ارقامی كه در رسانه‌ها و پلتفرم‌های ملكی منتشر می‌شود، مبتنی بر «قیمت‌های پیشنهادی» و نه «قیمت واقعی معاملات» است.

به گفته‌ی وی، هر كسی حتی بدون داشتن ملك می‌تواند آگهی ساختگی منتشر كند، بی‌آنكه قانون او را بازخواست نماید.

گودرزی وضعیت فعلی را نتیجه‌ی سیاست‌گذاری بدون داده و اجرای ناقص قوانین موجود دانست و یادآور شد: طبق قانون، دولت موظف است با استفاده از داده‌های رسمی و ابزارهای فناورانه ازجمله هوش مصنوعی، قیمت منطقه‌ای زمین و مسكن را تعیین كند تا از قیمت‌سازی‌های شخصی جلوگیری شود، اما این تكلیف هرگز اجرا نشده است.

او در ادامه گفت و گو با رادیو تهران با اشاره به حذف احتمالی ماده 50 برنامه هفتم پیشرفت، كه به واگذاری زمین رایگان برای ساخت مسكن اشاره دارد، گفت این اقدام نشان‌دهنده‌ی مقاومت دولت در برابر اجرای قوانین حمایتی است.

به گفته‌ی او، سهم زمین در بهای تمام‌شده‌ی مسكن در تهران به بیش از 60 درصد رسیده و این «كمبود زمین» را باید نه واقعی، بلكه «عمدی» دانست.

كارشناس بازار مسكن تأكید كرد كه بازار فعلی نه به سود سازندگان و نه به سود خریداران است و افزود: دولت‌ها باید از سوداگری در نیازهای حیاتی مثل مسكن جلوگیری كنند، چراكه در هیچ كشوری اجازه داده نمی‌شود بخش خصوصی بر حق اولیه‌ی مردم برای سرپناه، سودجویی كند.

در پایان، گودرزی با اشاره به ركود معاملات و اُفت توان خرید خانوارها گفت: ظرفیت ساخت‌وساز، زمین و نیروی انسانی در كشور وجود دارد، اما نبود اراده‌ی اجرایی و ضعف سیاست‌گذاری، بازار را به بن‌بست رسانده است.


برنامه«بازار تهران»، روزهای شنبه تا چهارشنبه 11 تا 11:55 از رادیو تهران پخش می‌شود.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایتWWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبكه، در جریان آخرین خبرهای رادیو تهران قرار بگیرید.
كانال رادیو تهران را در پیام رسان بله به نشانی radiotehranplus@ جستجو كنید.
علاقه‌مندان می‌توانند برنامه‌های رادیو تهران را از اپلیكیشن ایران صدا دریافت كنند.
*هرگونه بهره برداری و استفاده از محتوای پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران تنها با ذكر منبع مجاز است.